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      重大變革!葡萄牙黃金簽證購房區域恐受限!里斯本、波爾圖兩大熱門區域被排除?!

      來源:澳際移民 編輯: 2020年02月07日

      葡萄牙當地時間2月5日(本周二),葡萄牙議會在關于2020年國家預算的討論中,通過了將黃金簽證發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案。此舉意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策恐將結束。


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      一、新提案的由來


      1月27日,在葡萄牙社會黨(PS)起草法案,提議結束里斯本和波爾圖的黃金簽證房地產投資,將黃金簽證限制在內陸地區和自治區。該項法案對大都市來說無疑是一個沉重的打擊。黃金簽證不僅給城市中心區域帶來了很多投資,也推動了房屋價格的上漲。


      根據葡萄牙移民局的數據顯示:迄今為止,在購買價值等于或大于50萬歐元的房地產而獲得的7272個“黃金簽證”中,60%的黃金簽證集中在里斯本市和卡斯卡伊斯市。在黃金居留政策籌集的49億歐元中,約有45億歐元是大城市市中心的房地產投資。換句話說,這是90%以上投資者的選擇。



      葡萄牙SEF官網發布的2019年度黃金居留許可大數據


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      二、新政實施的意義與影響


      官方表示,該措施旨在“促進在低密度地區的投資,以及對于城市改造、文化遺產和具有高環保和社會價值的的活動,生產性投資和創造就業機會的投資”。因此,提出該計劃可能將獲得居留許可的房地產投資限制在內陸地區、亞速爾和馬德拉自治區的范圍內,并提高投資的最低價值和創造更多就業機會。同時,也包括減輕里斯本和波爾圖等地區房產市場的壓力,結束通過投資這些地區和沿海地區的房產活動黃金簽證的可能性。


      另外,本次提案并不影響已經取得黃金居留人士續卡和其家庭成員續卡,已經獲批的投資者也不受影響。


      專家表示,目前政策處于提案被通過,但具體的政策細節仍未出爐。法規怎么改,什么時候開始實施,仍需要經過國會的進一步討論。所以,自提案的通過和具體實施還有一定時間,這也是留給投資人的最后機會。如果有意通過購房移民葡萄牙的客戶,請務必盡快辦理。


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      為什么選擇移民葡萄牙


      1、世界上自由的國家之一:在世界國家和地區人權自由指數排行中,葡萄牙位于第一梯隊,堪稱世界上自由的國家之一。

      2、全球適合養老的七大國家之一:陽光充足、良好的度假資源以及基礎設施建設,令葡萄牙成為歐洲的“退休者樂園”。

      3、全球高等教育優質的國家之一:葡萄牙全國范圍內共有六所高等院校被歐盟“多維度全球大學排名榜”評選為世界優質院校。

      4、全球安全的國家之一:根據經濟與和平研究所公布的“世界和平指數”,全球和平的國家中,葡萄牙排名第十一位。

      5、西歐低物價國家之一:據《英國衛報》以“100歐元購買力”為對象的調查報道顯示,葡萄牙是歐元區內歐元購買力高、即物價水平低的國家之一。

      6、移民融入好的國家之一:據MIPEX(移民融合政策指數)發布的研究指出,葡萄牙是世界上對移民接納和融入做得好的國家之一,全球排名第二。


      項目申請條件:


      · 購買至少35萬歐元的房產(限定房產建筑年限超過30年以上或重建區域的房產)或50萬歐元房產,位置不限(即將變政);

      · 無需學歷,資產,語言,資金來源證明等要求;

      · 一人申請,三代移民(18歲以上未婚在讀子女可一同申請);

      · 居住要求高度自由,第一年居住7天,之后每兩年居住14天;

      · 可自由進出26個申根國家;

      · 五年后可申請永居;之后滿五年可申請入籍,享歐盟公民待遇;



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